В наше время замена счетчика электроэнергии в квартире или доме — это обычное явление. Установка нового счетчика позволяет контролировать расход электроэнергии и избежать возможных переплат за электричество. Однако возникает вопрос: кто должен оплачивать установку нового счетчика — собственник или арендатор?
Согласно статье 3 Федерального закона Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ответственность за установку и замену счетчиков электроэнергии несет эксплуатационная организация, осуществляющая поставку электроэнергии в соответствующий дом или квартиру.
Тем не менее, статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает, что стоимость обслуживания общего имущества несут собственники помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей собственности на данное общее имущество. Это означает, что если замена счетчика электроэнергии относится к обслуживаемому общему имуществу, то расходы на ее установку и оплату несут собственники квартир в доме.
В случае же с частным домом, ответственность за установку счетчика электроэнергии лежит на собственнике дома. Однако, если частный дом подключен к сети общего пользования, то замену счетчика может проводить только эксплуатационная организация, которая отвечает за данную сеть.
Таким образом, ответ на вопрос, кто должен оплачивать замену счетчика электроэнергии, зависит от того, относится ли данная замена к обслуживаемому общему имуществу и к какой категории объектов недвижимости она относится.
Чем регламентируется оплата замены счетчика электроэнергии?
Законодательством
Согласно пункту 5 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, все инженерно-технические средства, в том числе счетчики, являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, замена счетчика должна быть произведена за счет средств домовладельца, в лице управляющей компании или ТСЖ.
Договором об управлении
Дополнительно, порядок оплаты ремонта и замены общего имущества здания находится в договоре об управлении многоквартирным домом, который заключается между управляющей компанией или ТСЖ и собственниками помещений. В этом документе определены права и обязанности всех сторон, в том числе порядок оплаты.
Лицевым счетом
В случае если счетчик заменяется по причине выхода из строя или достижения конца срока эксплуатации, то замена производится за счет домовладельца по финансовым средствам, накопленным на лицевом счете жильца. Если на лицевом счете недостаточно денежных средств, то счет выставляется жильцу на оплату.
Обратившись в суд
Если управляющая компания или ТСЖ не выполняют свои обязательства по замене счетчика за свой счет, жильцы могут обратиться в суд, заявив о нарушении правил ЖК РФ.
Кто меняет и за чей счет
В соответствии с действующим законодательством, счетчик электроэнергии устанавливается и меняется по инициативе энергоснабжающей организации.
Если счетчик неисправен или вышел из строя, замену проводит энергоснабжающая компания по сигналу потребителя.
Расходы на замену счетчика электроэнергии оплачиваются энергоснабжающей организацией из средств на содержание сетей электроснабжения.
- Недостаточная точность счетчика — проблема для энергоснабжающей компании. Поэтому если вы подозреваете неисправность, обратисьте в службу технической поддержки и сообщите о проблеме.
- Если вы желаете заменить счетчик на собственный, не забудьте о получении соответствующего разрешения в энергоснабжающей организации.
В некоторых случаях ремонт и замена счетчика могут быть осуществлены по добровольной инициативе потребителя за счет собственных средств.
| Кто оплачивает замену счетчика | Официальное выражение |
| Энергоснабжающая компания | Расходы на замену счетчика оплачиваются из средств на содержание сетей электроснабжения |
| Потребитель | Ремонт и замена счетчика могут быть осуществлены по добровольной инициативе потребителя за счет собственных средств. |
Кому положена бесплатная замена электросчетчика
Согласно законодательству РФ, бесплатная замена электросчетчика положена:
- лицам, зарегистрированным в качестве малообеспеченных граждан, в том числе получающим социальную помощь;
- детским домам инвалидов;
- социальным учреждениям, включая дома престарелых, больницы, интернаты и т.д.;
- очередникам, в случае если была превышена установленная законодательством срочность замены счетчика.
Кроме того, если счетчик вышел из строя по вине энергоснабжающей компании, замена также бесплатна.
В остальных случаях замену счетчика необходимо оплатить самостоятельно.
| Категории граждан | Условия бесплатной замены счетчика |
|---|---|
| Малообеспеченные граждане | Регистрация в органах социальной защиты населения или получение социальной помощи |
| Детские дома инвалидов | На основании заявки учреждения и по решению комиссии |
| Социальные учреждения | На основании заявки учреждения и определения органа социальной защиты населения |
| Очередники | В случае несоблюдения установленной законодательством срочности замены |
Правила и сроки замены электросчетчика в квартире и доме
Срок службы счетчиков
Счетчики электроэнергии имеют ограниченный срок службы, который указывается на их паспорте. Обычно этот срок составляет от 10 до 15 лет в зависимости от модели счетчика и периодичности проведения поверки.
Необходимость замены счетчика
Замена счетчика электроэнергии может быть необходимой по нескольким причинам: устаревание счетчика, несоответствие техническим требованиям, выход из строя, повышенная потребляемая мощность. В таких случаях замену счетчика проводят в соответствии с действующими нормативными документами.
Кто должен заменить счетчик?
В соответствии с законодательством РФ, замена счетчика является обязанностью владельца квартиры или дома. Однако, если счетчик вышел из строя по вине энергоснабжающей организации, то замену счетчика производит она самостоятельно за свой счет.
Порядок замены счетчика
- Определиться с выбором нового счетчика, который подходит по техническим характеристикам под нужды вашего дома/квартиры.
- Заключить договор с энергоснабжающей организацией на замену счетчика.
- Ожидать прибытия сотрудника энергоснабжающей организации для замены счетчика.
- При замене счетчика обязательно должен быть присутствовать владелец квартиры/дома или уполномоченное лицо.
- По окончании замены счетчика сотрудник энергоснабжающей организации проводит его актуализацию и оформляет новый паспорт на счетчик.
Стоимость замены счетчика
Стоимость замены счетчика электроэнергии зависит от многих факторов, таких как модель счетчика, виды работ, транспортировка оборудования и др. Для уточнения информации о стоимости замены счетчика рекомендуется обращаться к вашей энергоснабжающей организации.
Порядок действий при замене счетчика электроэнергии
1. Обращение к энергоснабжающей компании
Если счетчик вышел из строя или его требуется заменить по каким-либо причинам, необходимо в первую очередь обратиться в энергоснабжающую компанию. В компании вам скажут, какой счетчик требуется установить, и озвучат условия его замены.
2. Оформление договора
После выбора и установки нового счетчика энергоснабжающая компания заключит с вами договор на оказание услуг по передаче и учету электроэнергии. Для этого необходимо предоставить паспортные данные, адрес, контактные данные и реквизиты счета за электроэнергию.
3. Оплата замены счетчика
Оплата замены счетчика может осуществляться как за счет потребителя, так и за счет энергоснабжающей компании в зависимости от условий договора. В случае, если оплата замены не входит в компетенцию энергоснабжающей компании, потребитель должен самостоятельно оплатить замену счетчика.
4. Установка нового счетчика
Установку нового счетчика должна произвести служба энергоснабжения. Потребитель должен обеспечить свободный доступ к распределительному щитку, а также уведомить оставшихся жильцов в здании об отключении электроэнергии на время замены счетчика.
5. Проверка работоспособности
После установки нового счетчика необходимо убедиться, что он функционирует корректно. Для этого следует проверить показания счетчика и сравнить их с предыдущими значениями.
6. Сдача акта
В завершении замены счетчика энергоснабжающая компания должна предоставить потребителю акт выполненных работ. В акте должны быть указаны данные о замене счетчика, его номер, дата установки и соответствующие подписи.
| Тип счетчика | Назначение |
|---|---|
| Электронный счётчик | Замер электроэнергии с использованием цифровой технологии |
| Индукционный счётчик | Замер электроэнергии на основе возбуждения магнитного поля в двухэлементном сердечнике |
| Феррорезонансный счётчик | Замер электроэнергии на основе взаимодействия внешнего магнитного поля с ферромагнитными и диэлектрическими волной |
Какие документы выдаются по замене электросчетчика
Акт ввода нового счетчика в эксплуатацию
После замены счетчика электроэнергии, электротехническая организация должна составить акт ввода нового счетчика в эксплуатацию. Этот документ включает данные о новом счетчике, дату и время замены, а также подписи специалистов.
Счет-фактура
В случае, если замена счетчика была оплачена потребителем, электротехническая организация выдает счет-фактуру на оплату услуг. Этот документ содержит информацию о стоимости замены, дату и время работы, наименование организации и другие данные.
Паспорт нового счетчика
Новый счетчик электроэнергии сопровождается паспортом, который выдает производитель или поставщик услуг. В этом документе указываются характеристики счетчика, его параметры, серийный номер и другие данные.
Техническое заключение
Если в процессе замены было установлено, что необходимо провести дополнительные работы, например, заменить провода или предохранители, то электротехническая организация должна составить техническое заключение. Этот документ содержит информацию о проведенных работах и дополнительных затратах.
Акт сверки начального показания старого и конечного показания нового счетчика
Для установления начального показания нового счетчика необходимо провести сверку с начальным показанием старого счетчика. Этот процесс оформляется в акте сверки начального и конечного показания и нужен для определения объема потребленной электроэнергии.
Кто должен оплачивать замену счетчика электроэнергии в квартире и доме?
Популярный материал:
Во многих случаях, замена счетчика электроэнергии проводится за счет собственника жилья или арендатора. Ремонтные и технические работы, а также замена оборудования относятся к обязанностям собственника жилья, который должен следить за техническим состоянием квартиры или дома.
Если счетчик находится в общедомовой квартире или многоквартирном доме, то замену счетчика должны оплачивать все жильцы, пропорционально количеству потребленной электроэнергии. Однако, если хозяин квартиры отсутствует, то все расходы должны быть оплачены собственником дома или управляющей компанией.
Также, если замена счетчика требуется из-за неисправности или старения оборудования, то в этом случае обязанность оплаты ложится на энергоснабжающую компанию. Но если замена необходима в связи с установкой новой электроники или изменением тарифных планов, то расходы будут нести абоненты, потребившие электроэнергию.
В любом случае, вопрос об оплате замены счетчика электроэнергии является довольно сложным и напрямую зависит от ряда факторов, таких как тип жилья, наличие собственника, условия договора на электроснабжение и т.д.
На лестничной площадке и иных местах общего пользования
Зачастую замена электросчетчика производится не только внутри квартиры или дома, но и на лестничной площадке, где расположен общий счетчик.
Как правило, такой счетчик устанавливают на первом этаже или в подъезде, и работает по схеме общего распределения электроэнергии между всеми жильцами дома. Однако, по истечении срока годности, такой счетчик может потребовать замены. И вопрос возникает, кто должен оплатить замену этого счетчика.
Согласно законодательству:
- если счетчик устанавливался при строительстве дома, то расходы на замену оплачивает управляющая компания или собственник жилья (если производится ремонт или реконструкция дома);
- если счетчик был установлен взамен старого неисправного, то его замену оплачивает управляющая компания;
- если же счетчик был поврежден по вине жильцов, то расходы на замену оплачиваются жильцами владельцем квартиры, в которой проживает нарушитель, исходя из доли пропорциональной площади жилого помещения.
Таким образом, ответ на вопрос о том, кто должен оплатить замену общего счетчика, зависит от причины замены и законодательных актов.
В приватизированной квартире
Согласно законодательству, владелец квартиры несет непосредственную ответственность за состояние и безопасность имущества, находящегося в его собственности. На практике это означает, что замена счетчика электроэнергии в приватизированной квартире должна быть оплачена ее владельцем.
Если же в квартире проживают несколько собственников, то расходы на замену счетчика следует распределить между ними поровну. Также, если квартира была передана во временное пользование, то расходы на замену счетчика должен осуществлять нынешний жилец.
В некоторых случаях, когда счетчик неисправен или его работа приводит к чрезмерному повышению платежей за электроэнергию, собственник имеет право обратиться в организацию-поставщик и попросить замену счетчика за ее счет. Однако, такой вариант возможен только при наличии соответствующих документов, подтверждающих причину замены.
В целом, замена счетчика электроэнергии в приватизированной квартире – это дело собственника и он должен самостоятельно решать все вопросы, связанные с оплатой и проведением работ.
В муниципальном жилье
В соответствии с Федеральным законом «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» ответственность за установку и замену счетчиков электроэнергии лежит на операторе системы (ОС), который осуществляет передачу и потребление электроэнергии.
В муниципальном жилье оператором системы являются управляющие компании (УК), которые должны сами финансировать замену счетчиков в жилых домах. Как правило, УК заключают договора на поставку электроэнергии с поставщиком, и уже на основании этих договоров определяется порядок оплаты замены счетчиков.
Однако, если в квартире уже установлен счетчик, который вышел из строя в процессе эксплуатации квартиры, то замену счетчика должен оплатить абонент — жилец квартиры. При этом, если выясняется, что поломка счетчика произошла по вине управляющей компании (например, при неправильной установке), то управляющая компания обязана возместить затраты на замену счетчика абоненту — жильцу квартиры.
Каждый жилец муниципального жилья обязан своевременно уведомлять управляющую компанию о неисправностях счетчиков электроэнергии, а также собственноручно проверять их работоспособность на регулярной основе. Это позволит своевременно заменить вышедший из строя счетчик и избежать дополнительных затрат на его замену.
В подъезде
Обязанности управляющей компании
Управляющая компания должна контролировать работу счетчиков в квартирах и домах. Если счетчики аварийно вышли из строя или вышли из срока эксплуатации, то управляющая компания должна предоставить средства на замену.
Обязанности собственника квартиры
Собственник квартиры обязан следить за работой счетчиков, своевременно их проверять, поддерживать в исправном состоянии. Если счетчик вышел из строя по вине собственника, то замена счетчика производится за его счет.
Взаимодействие управляющей компании и собственника квартиры
Если счетчик аварийно вышел из строя и нуждается в замене, то управляющая компания должна принять заявку от собственника квартиры на замену счетчика. После этого управляющая компания должна предоставить необходимые средства и заменить счетчик. Если причина выхода из строя не является виной управляющей компании, то замена счетчика осуществляется за счет собственника квартиры.
Таким образом, замену счетчика электроэнергии в подъезде оплачивать должна управляющая компания или собственник квартиры, в зависимости от причины выхода счетчиков из строя.
В частном доме
В частном доме, как правило, ответственность за замену счетчика электроэнергии несет владелец дома. Если счетчик выходит из строя по инициативе владельца дома, то он обязан оплатить замену. Если же счетчик выходит из строя по вине энергоснабжающей компании, то она несет ответственность за замену.
При замене счетчика в частном доме необходимо обратить внимание на технические характеристики нового счетчика, чтобы он соответствовал потребностям домашнего потребителя. Также необходимо учитывать требования энергоснабжающей компании к установке счетчика.
В случае возникновения спорных вопросов между владельцем дома и энергоснабжающей компанией можно обратиться в Роспотребнадзор или в комиссию по разрешению споров с энергоснабжающими компаниями.
- Вывод: Владелец частного дома несет ответственность за замену счетчика электроэнергии
- Рекомендации: Обращаться к энергоснабжающей компании и учитывать её требования при замене счетчика
- Рекомендации: При возникновении спорных вопросов обращаться в Роспотребнадзор или в комиссию
