Многоквартирные дома — это обычное явление в нашей жизни. И как правило, за электроэнергию, потребляемую всеми жильцами дома, платят общедомовые расходы.
На первый взгляд, кажется, что все просто — общие расходы делятся между всеми жильцами поровну. Но на самом деле, все гораздо более сложно.
В данной статье мы разберемся, как рассчитываются общедомовые расходы на электроэнергию в многоквартирном доме и как правильно оформлять документы, чтобы никто не пострадал от неправильного распределения платежей.
Что такое ОДН по электроэнергии?
ОДН — это общедомовые нужды. Они включают в себя коммунальные услуги для жильцов многоквартирного дома, в том числе электроэнергию. ОДН по электроэнергии рассчитываются на основе групповых параметров.
Групповые параметры — это те коммунальные потребители, которые обслуживают всё здание целиком. Это могут быть, например, освещение в подъездах и на улице, питание лифтов, насосов, вентиляции, внутридомовой сети связи и сигнализации.
Расходы на электроэнергию для ОДН определяются с помощью суммирования затрат на потребление электроэнергии по всем групповым параметрам в многоквартирном доме. Расход электроэнергии для ОДН учитывают в общей стоимости коммунальных услуг для жильцов и делят их между ними пропорционально площади каждой квартиры.
Также, стоить отметить, что ОДН по электроэнергии подвержены сезонным колебаниям из-за изменений в нагрузке в летний и зимний периоды. Поэтому, владельцам многоквартирных домов необходимо бережно следить за использованием электроэнергии для ОДН, чтобы сохранять коммунальные расходы в разумных пределах.
Норматив начисления
Определение нормы потребления электроэнергии
Для определения нормы потребления электроэнергии различают следующие методы:
- нормативный метод, основанный на расчете нормы потребления электроэнергии на квадратный метр площади жилого помещения;
- индивидуальный метод, основанный на фактическом потреблении электроэнергии каждым жильцом в течение определенного периода времени.
Нормативный метод наиболее распространен в многоквартирных домах.
Расчет общедомовых расходов на электроэнергию
Общедомовые расходы на электроэнергию рассчитываются путем умножения нормы потребления электроэнергии на квадратный метр жилой площади на общую площадь жилых помещений в доме. Полученный результат далее умножается на тариф, установленный региональной энергетической компанией.
Сумма, полученная в результате расчетов, делится на количество квартир в доме, что позволяет определить размер платежей, которые должны вносить жильцы каждой квартиры по расходам на электроэнергию.
Норма потребления электроэнергии на 1 кв. м. жилой площади | 0,15 кВт |
---|---|
Общая площадь жилых помещений в доме | 1000 кв. м. |
Тариф на электроэнергию | 5 руб. за 1 кВт-ч |
(0,15 кВт) * (1000 кв. м.) | 150 кВт |
(150 кВт) * (5 руб. за 1 кВт-ч) | 750 руб. |
(750 руб.) / (10 квартир) | 75 руб. на квартиру |
Как рассчитать ОДН за электричество
Общедомовые нужды (ОДН) являются обязательным платежом и составляют значительную часть расходов на электроэнергию в многоквартирном доме. Расчет ОДН за электричество производится на основании количества потребленной электроэнергии в доме, доли дома в общем здании и количества зарегистрированных жильцов.
Для расчета ОДН за электричество необходимо узнать тарифы, установленные электроснабжающей организацией и процентное соотношение долей дома в общем здании. Эти данные могут быть получены в Управляющей компании или другой организации, отвечающей за обслуживание дома.
Расчет ОДН происходит следующим образом: суммируются все потребления электроэнергии в многоквартирном доме, кроме электроэнергии, потребляемой непосредственно на жилые помещения. Это могут быть электрические счетчики на освещение, насосы, лифты, электрические плиты в подъездах и т.д. Эта сумма делится на общую площадь дома и умножается на долю дома в общем здании и показания общедомового счетчика электроэнергии.
Полученная сумма является общей стоимостью ОДН за электричество. Далее эту сумму необходимо поделить на количество жильцов, проживающих в доме, и умножить на число месяцев, за которые рассчитывается платеж. Это и будет конечная сумма, которую необходимо оплатить в виде ОДН за электричество.
Пример расчета для многоэтажного дома
Шаг 1: Определение общей площади дома
Первым шагом в расчете общедомовых расходов на электроэнергию является определение общей площади дома. Для этого необходимо сложить площади всех квартир и общественных зон (подъезд, лестничные площадки, крыльцо и т.д.).
Шаг 2: Расчет потребления электроэнергии на одного жильца
Далее необходимо определить средний уровень потребления электроэнергии на одного жильца в месяц. Это можно сделать, например, путем анализа счетчиков у квартир во время и после окончания отопительного сезона.
Шаг 3: Определение общего потребления электроэнергии
Умножаем средний уровень потребления на количество жильцов в доме и на количество дней в месяце. Таким образом, мы получаем оценку общего потребления электроэнергии в месяц.
Шаг 4: Расчет общедомовых расходов на электроэнергию
Чтобы определить общедомовые расходы на электроэнергию, необходимо умножить оценку общего потребления электроэнергии на расценки за единицу потребления, установленные местным поставщиком электроэнергии.
Шаг 5: Распределение затрат между жильцами
Наконец, полученные общедомовые расходы следует разделить между жильцами, в зависимости от их общей площади в доме.
Таким образом, при правильном расчете общедомовых расходов на электроэнергию можно существенно сократить затраты для каждого жильца в многоэтажном доме.
Способы снижения ОДН
1. Установка энергосберегающего оборудования
Одним из самых эффективных способов снижения ОДН является установка энергосберегающего оборудования. Это может быть светодиодное освещение, душевые счетчики, терморегуляторы на батареи и другое оборудование, которое позволяет существенно снизить потребление электроэнергии в доме. Это не только позволяет снизить затраты на электричество, но и снижает нагрузку на сеть и, как следствие, снижает ОДН.
2. Отключение неиспользуемого оборудования
Часто в доме установлено оборудование, которое тратит электроэнергию даже в момент его неиспользования. Это может быть телевизор в режиме ожидания, компьютер или другое электронное оборудование. Отключение такого оборудования не только позволяет снизить затраты на электроэнергию, но и снижает нагрузку на сеть и Это также приводит к снижению ОДН.
3. Контроль потребления электроэнергии в доме
Одним из ключевых моментов снижения ОДН является контроль потребления электроэнергии в доме. Для этого можно установить индивидуальные счетчики, проводить мониторинг потребления на общем счетчике или установить специальное оборудование для учета потребления. Это не только позволяет снизить затраты на электроэнергию, но и оптимизировать расходы на ОДН.
4. Снижение нагрузки в пиковые часы
В некоторые часы спрос на электроэнергию достигает максимального значения и это приводит к увеличению стоимости ОДН. Чтобы снизить затраты на электричество и ОДН, можно снижать нагрузку в пиковые часы, переносить зарядку электромобилей на ночь, а также переносить пользование бытовой техникой на более позднее время. В итоге это позволяет снизить затраты на электроэнергию и ОДН.
5. Участие в программе «Умный дом»
Принятие участие в программе «Умный дом» также может помочь снизить ОДН. Это программное обеспечение, которое позволяет автоматически контролировать потребление электроэнергии в доме, оптимизировать расходы на энергию и контролировать счетчики.
Как рассчитываются общедомовые расходы на электроэнергию в многоквартирном доме
Если объем ОДН отрицательный
Если объем общедомовых нужд (ОДН) отрицательный, то это значит, что в доме производится энергия и превышает потребление.
В этом случае, при расчете общедомовых расходов на электроэнергию, в квитанции будет указано отрицательное значение.
Владельцы квартир в доме, которые оплачивают потребленную энергию, в таком случае будут получать возврат денежных средств за перепроизводство энергии.
Такое явление возможно, если в доме установлены солнечные панели или ветрогенераторы, которые производят энергию в избытке.
Показания счетчика | Разница с предыдущим месяцем | Расход электроэнергии, кВт*ч | Тариф, руб./кВт*ч | Сумма, руб. |
---|---|---|---|---|
1000 | -100 | -100 | 4 | -400 |
В таблице приведен пример расчета общедомовых расходов на электроэнергию при отрицательном ОДН.
Как видно, если ОДН отрицательный, счета за электроэнергию будут существенно уменьшаться или даже отсутствовать.
Как рассчитываются общедомовые расходы на электроэнергию в многоквартирном доме
Популярный материал:
Общедомовые расходы на электроэнергию включают в себя расходы на освещение, электрический лифт, насосы водоснабжения и водоотведения, электроплиты в общественных кухнях, а также на общую электросеть.
Расходы на электроэнергию обычно делятся между жильцами в соответствии с площадью квартир. Для этого счетчики общедомовой электроэнергии устанавливаются на каждом этаже. Определяется количество потребляемой электроэнергии на одного жильца, а затем применяется коэффициент, учитывающий расходы на общие нужды.
Для того чтобы уменьшить расходы на электроэнергию в многоквартирном доме, необходимо установить энергосберегающие технологии, например, светодиодное освещение, водонагреватели с терморегуляторами, энергоэффективные насосы.
- Расходы на общедомовую электроэнергию составляют значительную часть расходов многоквартирного дома.
- Расходы делятся между жильцами по площади квартир.
- Установка энергосберегающих технологий помогает снизить расходы на электроэнергию.
Услуга | Расход электроэнергии | Цена за единицу | Сумма расходов |
---|---|---|---|
Освещение | 5000 кВт/ч | 3 руб./кВт/ч | 15 000 руб. |
Электрический лифт | 3000 кВт/ч | 5 руб./кВт/ч | 15 000 руб. |
Насосы водоснабжения и водоотведения | 2000 кВт/ч | 3 руб./кВт/ч | 6 000 руб. |
Что входит в категорию «Общедомовые расходы на электроэнергию»
Общедомовые расходы на электроэнергию — это затраты на электроснабжение, необходимые для обеспечения жителей многоквартирного дома электричеством. Эта категория расходов может включать в себя следующие элементы:
- Электричество для общих нужд — это электроэнергия, потребляемая на подсветку подъездов, крыльца, вестибюлей, лестничных клеток и других общих зонах дома;
- Электричество для работы лифтов — это энергия, затрачиваемая на работу лифтов в доме;
- Электричество для работы насосных станций водоснабжения и канализации — это энергия, необходимая для работы насосных станций, которые передают воду в квартиры и откачивают сток из дома;
- Электричество для отопительной системы — это затраты на электроэнергию, которая управляет отопительным оборудованием, таким как насосы, клапаны и системы регулирования температуры;
- Электричество для вентиляции и кондиционирования воздуха — это энергозатраты на вентиляторы, кондиционеры и другие системы, которые обеспечивают вентиляцию и комфортный микроклимат в здании.
В каждом конкретном доме может быть свой перечень включаемых элементов, и они могут в разной степени влиять на конечную сумму общедомовых расходов на электроэнергию.